Las inversiones USA es una de las opciones de inversión más estables en el volátil mercado financiero actual. Además, el sector inmobiliario es una de las clases de activos más favorables desde el punto de vista fiscal.
Sin embargo, invertir en bienes inmuebles también tiene sus riesgos. Es importante analizar sus objetivos y su tolerancia al riesgo antes de comprometerse con un proyecto inmobiliario.
En este artículo se analizan algunos de los pros y los contras de la inversión inmobiliaria, se comparan distintas estrategias de inversión y se ofrecen ideas sobre qué tipo de propiedad puede ser la adecuada para usted en función de su ubicación, presupuesto y objetivos personales.
¿Es la inversión inmobiliaria adecuada para usted?
La inversión inmobiliaria puede tener sentido para muchas personas. Por ejemplo, una persona con ingresos elevados que desee reducir sus gastos y aumentar sus ahorros puede ser un buen objetivo para la inversión inmobiliaria. Una persona con ingresos altos también puede tener los fondos y la voluntad de aportar una gran cantidad de capital para un proyecto. Esto puede ser una buena combinación para alguien que quiere ver un aumento de su patrimonio neto. Sin embargo, la mejor manera de determinar si la inversión inmobiliaria es adecuada para usted es elaborar un plan financiero detallado. Este plan debe tener en cuenta sus ingresos y gastos, su carga de deudas, sus necesidades de ahorro y sus objetivos financieros a largo plazo. Las inversiones inmobiliarias deben formar parte de su plan, pero puede que no sean su única opción.
¿Cuál es la mejor estrategia de inversión inmobiliaria en Estados Unidos?
- Comprar caro, vender barato. La gente suele pensar que necesita comprar una propiedad a un precio bajo y luego venderla rápidamente con beneficios. Sin embargo, esta estrategia es más aplicable a ciertas partes del país, como las ciudades centrales de las grandes áreas metropolitanas. Si se encuentra en una zona con menos demanda y menos interés por parte de posibles inquilinos y compradores, puede que esta estrategia no sea aplicable en su caso.
- Alquiler con opción a compra. El alquiler con opción a compra puede ser una buena opción para alguien que no quiere gastar una gran cantidad de dinero en una propiedad. También tiene sentido si quiere mantener sus gastos bajos y su patrimonio en la propiedad alto.
- Invertir en propiedades que produzcan ingresos. Una de las mejores estrategias de inversión en Estados Unidos es invertir en propiedades que produzcan ingresos. Entre ellas se incluyen las propiedades de alquiler, por ejemplo, una propiedad de alquiler en una zona de altos ingresos, y las propiedades fiscales de compra, por ejemplo, un edificio que es propiedad del gobierno y recibe una renta libre de impuestos.
Tipos de inmuebles en los que invertir
- Terrenos baldíos. Si se encuentra en una zona con una gran demanda de nuevas propiedades residenciales, los terrenos baldíos pueden ser uno de los mejores tipos de bienes inmuebles en los que invertir. Los terrenos baldíos pueden comprarse a bajo precio y luego convertirse en nuevas viviendas.
- Propiedades comerciales. Si dispone de dinero para invertir y no le preocupa demasiado el precio de la propiedad, las propiedades comerciales pueden ser uno de los mejores tipos de inmuebles en los que invertir. Incluyen edificios de oficinas, propiedades industriales y hoteles.
- REIT vecinales. Uno de los tipos más populares de bienes inmuebles en los que invertir es un fondo de inversión inmobiliaria, o REIT, como un REIT vecinal. Estos tipos de bienes inmuebles ofrecen ventajas de diversificación y suelen ser líquidos, lo que significa que puede vender sus acciones fácilmente si necesita el dinero.